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O bairro Novo Bongiovani em Presidente Prudente é uma das regiões que mais crescem na cidade. Com infraestrutura planejada, boa localização e imóveis acessíveis, tem atraído prudentinos que buscam morar bem sem abrir mão da praticidade urbana.

Neste artigo, você vai entender por que o Jardim Novo Bongiovani se tornou uma excelente opção para quem deseja viver ou investir em Presidente Prudente, com detalhes sobre infraestrutura, perfil dos imóveis, transporte, qualidade de vida e oportunidades imobiliárias.

Onde fica o bairro Novo Bongiovani em Presidente Prudente?

Localizado na Zona Sul da cidade, o bairro Novo Bongiovani — ou Jardim Novo Bongiovani — é uma expansão do tradicional Jardim Bongiovani. A região se desenvolveu de forma mais recente, com loteamentos planejados, ruas amplas e infraestrutura moderna.

Seu posicionamento estratégico facilita o acesso ao centro de Presidente Prudente, à Avenida Juscelino Kubitschek (Av. JK), à Rodovia Júlio Budisk (SP-501) e a bairros vizinhos com comércio consolidado. Isso garante mobilidade e praticidade para os moradores.

Como é morar no bairro Novo Bongiovani?

Morar no Novo Bongiovani é escolher uma rotina tranquila, em uma vizinhança que ainda preserva características residenciais, mas que já conta com comércios em crescimento. O bairro é ideal para famílias, casais jovens e aposentados que desejam mais qualidade de vida por um preço justo.

Benefícios de morar no bairro:

•​ Ruas largas e asfaltadas;
•​ Iluminação pública eficiente;

•​ Áreas residenciais com baixo índice de ruído;

•​ Transporte público acessível com diversas linhas (ex: 110, 129, 135);

•​ Proximidade com escolas, supermercados e farmácias nos arredores;

•​ Opções crescentes de comércio local e serviços básicos.

Imóveis no Novo Bongiovani: variedade e bom custo-benefício

Um dos grandes atrativos do bairro Novo Bongiovani é a diversidade e acessibilidade dos imóveis. Por ser uma região em expansão, é possível encontrar desde lotes residenciais até casas prontas para morar com preços competitivos.

Tipos de imóveis encontrados:

1. Terrenos residenciais: a partir de 150 m², ideais para quem quer construir sob medida. Os preços variam entre R$ 70 mil e R$ 185 mil, dependendo da localização e metragem.
2. Casas térreas: com 2 ou 3 dormitórios, garagem, quintal e padrão moderno. Os valores oscilam entre R$ 260 mil e R$ 400 mil.
3. Casas com energia solar e diferenciais sustentáveis: algumas construções já contam com aquecimento solar e acabamentos atualizados.
4. Loteamentos planejados: como o Residencial Annita Bongiovanni, com mais de 800 terrenos em região valorizada e infraestrutura completa.

O bairro é indicado tanto para quem deseja morar com tranquilidade quanto para investidores em busca de valorização futura.

Mobilidade e transporte no Novo Bongiovani

Apesar de estar em uma região em desenvolvimento, o Novo Bongiovani é bem servido de transporte público e acessos viários.

As principais rotas de ônibus que atendem o bairro incluem:

•​ Linha 110 – conecta o bairro a regiões centrais;

•​ Linha 129 – rota útil para estudantes e trabalhadores;

•​ Linha 135 – com horários regulares, facilita o deslocamento diário.

Além disso, o bairro é cortado por vias largas, como a própria Avenida Juscelino Kubitschek, facilitando o deslocamento com veículos próprios e o acesso rápido a outras zonas da cidade.

Comércio e serviços em crescimento

Embora ainda tenha características predominantemente residenciais, o Novo Bongiovani começa a atrair pequenos comércios, escritórios e prestadores de serviço, o que contribui para a independência dos moradores em relação a deslocamentos longos.

Na região ou em bairros próximos, você encontra:

•​ Supermercados e mercearias;
•​ Padarias, açougues e farmácias;

•​ Unidades escolares públicas e privadas;

•​ Postos de saúde e clínicas;

•​ Lojas de materiais de construção e conveniência.

O bairro também está próximo de áreas como o Jardim Bongiovani tradicional e a Vila Marcondes, que oferecem infraestrutura comercial mais consolidada.

Perfil dos moradores e estilo de vida

O bairro Novo Bongiovani atrai um perfil diversificado de moradores, mas com um fator comum: busca por mais espaço, tranquilidade e segurança. A maioria das famílias opta por casas térreas com quintal, ideal para quem tem filhos ou animais de estimação.

Outro público que cresce na região é o de investidores e construtoras, que apostam no potencial de valorização do bairro para construir e revender ou alugar imóveis.

Além disso, a chegada de loteamentos planejados como o Residencial Annita traz uma proposta de urbanismo inteligente e colaborativo, o que melhora ainda mais o perfil da região.

Potencial de valorização do bairro Novo Bongiovani

Por ser um bairro recente e com boa infraestrutura urbana, o Novo Bongiovani apresenta grande potencial de valorização. Fatores que reforçam essa projeção:

1. Expansão urbana planejada da Zona Sul;
2. Loteamentos novos com alto padrão de urbanização;
3. Acesso fácil ao centro e vias rápidas;
4. Crescimento do comércio local;
5. Aumento da demanda por terrenos e casas prontas na região.
    

Para quem pensa em construir, investir ou comprar o primeiro imóvel, o bairro é uma das melhores apostas de médio e longo prazo em Presidente Prudente.

Conte com a Leal Imóveis para encontrar sua casa no Novo Bongiovani

Se você busca um imóvel no bairro Novo Bongiovani em Presidente Prudente, contar com uma imobiliária experiente e comprometida faz toda a diferença.

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•​ Acompanhamento jurídico e auxílio com financiamento;

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Com a Leal Imóveis, você pode morar com tranquilidade, segurança e confiança em um dos bairros mais promissores da cidade.

Conclusão: por que escolher o bairro Novo Bongiovani em Presidente Prudente?

O bairro Novo Bongiovani em Presidente Prudente representa o equilíbrio entre qualidade de vida, infraestrutura moderna e preço acessível. Com terrenos amplos, casas novas, vias organizadas e constante valorização, a região é perfeita para quem deseja viver bem ou investir com segurança.